设计因素：
1温差垂直失调：单管上供下回系统易形成温度（差）失调，楼上有利，楼下不利，最冷时差别更大，设计时应考虑楼下多设散热器。
2压差垂直失调：下供下回系统易形成压力（差）失调，楼下有利，楼上不利，且顶部容易集气。
3重力垂直失调：双管上供下回系统易形成重力（差）失调，楼上有利，楼下不利，最冷时差别更大；有的下供下回系统，因流量小、供回水温差大，也会由于重力（差）作用，引起底层不热。
4异程系统水平失调：楼内系统水平干管为异程时，更易产生水平失调，造成小系统末端不热。
5阻力差水平失调：由于设计或改造的原因，各立管环路阻力差别很大时，易形成水平失调，如系统中有些立管每层只带1组散热器，而有些立管每层却带4组散热器。
6立管管径过小：造成此立管阻力大，流量少而暖气不热。当整栋楼均如此时，楼内系统总阻力加大，供热不利。
7立管管径过大：造成此立管流量大，其他立管相对流量小而暖气不热。当整栋楼均如此时，楼内系统总流量加大，对其他楼不利，且不易调节或调节时易形成垂直失调。
8变径不合理：由于水平或垂直干管变径太突然，易形成水平或垂直失调。

 阀门因素：
1顶层立管总阀：由于顶层立管总阀关断、失灵、损毁等原因（如闸板掉了），造成环路不通，致使立管所经过的所有散热器形成死水。
2首层立管总阀：由于首层立管总阀关断、失灵、损毁等原因，造成环路不通，致使立管所经过的所有散热器形成死水。
3自动跑风失灵：大部分廉价的国产自动排气阀只能用1—3年，这是因为关键部件——内部弹簧常会失灵，应尽量用优质的进口或合资产品。
4楼入户阀门失灵：造成整栋楼暂时不热，需要尽快维修之后才可恢复。
 积堵因素：
1垢堵：由于该地区水硬度高、软化水指标差、管材不合格及年久失修等原因造成管道内部结垢严重而引起的脏堵，影响供热效果。
2锈堵：由于管材、管理及年久等原因造成管道内部氧化锈蚀严重而引起的沉渣脏堵，影响供热效果。
3施工脏堵：野蛮施工中遗留的废物堵在暖气或管道中，导致暖气不热。
4过滤器脏堵：分户供热、地暖等加过滤器之处遇到脏堵，也会形成系统内部局部不热。
5立管气堵：在立管顶部未加排气阀、安装不正确或不排气，均造成气堵而该立管不热。
6坡度不合理：楼内系统水平干管坡度不合理形成窝气，导致系统不热。