天气越来越冷，每到这个时候，不少人就和物业产生矛盾：“我家暖气不暖和，凭什么让我交供暖费？！一旦供暖温度不达标，业主能不交供暖费吗？业主欠缴供暖费，供暖单位有权停止供暖吗？如果家中暖气设备爆裂，责任应由供暖单位负，还是由业主自己承担呢？”下面，跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。

关键词：暖气不热需要交供暖费么,交完取暖费供暖不热

冬季矛盾：暖气不热需要交供暖费么？交完取暖费供暖不热？

随着冷空气的不断来袭，我国北方部分地区已经开启“速冻模式”，每到这个时候，不少人就和物业产生矛盾：

我家暖气不暖和，凭什么让我交供暖费？！

一旦供暖温度不达标，业主能不交供暖费吗？

业主欠缴供暖费，供暖单位有权停止供暖吗？

如果家中暖气设备爆裂，责任应由供暖单位负，还是由业主自己承担呢？

案例：

北京的刘先生在通州某小区居住了三年，可每年冬季家人都要全副武装，刘先生说，冬天室内感觉比外边还冷。刘先生每年都要向热力公司反映供暖温度不够的情况，热力公司一开始说，室内温度低是由于刘先生家窗户老化所致。刘先生于是自费将窗户换成双层保温玻璃窗，可是室内温度还是很低。热力公司第二次又说，这是由于老小区的保温层不好所致，应该自己加装保温层。

由于工程量浩大，这一次刘先生向热力公司表示了愤慨，认为热力公司是在刁难业主。于是刘先生拒绝缴纳供暖费，没想到，刘先生却被热力公司告上了法庭。

根据2002年国家制定的《室内空气质量标准》规定，热力公司为业主提供的供暖服务应使室温至少达到16℃，这也是北京市对冬季热力供暖的基本要求。刘先生请来第三方检测人员，在实地检测后发现，刘先生家1月份室内平均温度为15.4℃。法院于是作出判决，热力公司供暖不达标在前，刘先生拒交供暖费在后，热力公司应对刘先生需交纳的供暖费依法酌减。

像刘先生的案例这样，每年因为室内供暖不达标，与供暖公司产生的纠纷不在少数。如果业主对室温达标有异议，可委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测。如果情况属实，热力公司应适当减免供暖费。

金金温馨提示广大市民朋友，如果供暖单位和业主双方遇到下面几种纠纷的，可以按照法律规定这样处理 ↓

暖气漏水，房屋受损，责任谁来负？

赵先生家室内供暖设施年久失修，供暖调试以及暖气片断裂跑水致使赵先生房屋受损，他准备以此为由拒缴供暖费，这样做合理吗？

法院：

如果供暖单位已经对业主的供热设施进行过检查，并书面通知业主存在隐患，而业主仍未维修改正的，那么业主需自行承担损失。反之，如果业主主动请求供暖单位对供暖设施进行维护，而供暖单位没有履行维护义务的，那么业主有权要求供暖单位提供赔偿。

欠缴供暖费，供暖公司能中断供暖吗？

马先生因为欠缴供暖费，供暖公司中断了供暖，请问供暖公司这样做合理吗？

法院：

由于供热服务的公益性，供暖合同的特殊性质决定了供暖方和取暖方不能单方行使终止权。供暖单位应持续整体供热，在业主欠费时，供暖方不能随意推迟，或中止供暖。在业主未按期缴纳供暖费时，供暖公司需催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳，供暖单位可向法院起诉业主，但不可中断供暖。只有在业主恶意拒绝缴纳供暖费时，供暖单位经市政管理机关批准后，才可对业主停止供暖。

自己买空调供暖，可不缴供暖费吗？

翟女士家里装修，想着自己上了年纪就购买三台空调供暖，并自行切断了供暖设施，为此她主张不再缴纳供暖费，这样做合理吗？

法院：

业主不能以自行切断供暖设施为由拒缴供暖费。这是因为供热系统具有热传导性，即使业主切断了暖气设备，室内仍在一定程度上接受到了供热服务。对于业主擅自改装供暖设备的情况，市政管理相关机构会要求业主限期改正，拒不改正的，业主将面临罚款。

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