集中式供暖：城市供暖的主力军

    原理：以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方法，在当前以致往后一段时期内能够仍是城市住所供暖方法的首要方法。

    适用居所：一般住所(城内大多数住所小区)

    优点：

    1.技能对比成熟，安全、牢靠，运用方便，报价便宜。

    2.每天24小时供暖。

    缺点：

    1.供暖的时刻和温度不能自己操控，立式的散热片不美观、占空间，影响装饰作用。

    2.供暖期前后无热源。

    3.散热片取暖，通常出水温度在70摄氏度以上，但温度到达80度时就会发生尘埃团，使暖气上方的墙面布满尘埃。

    费用：

    以100平方米居室为例，按北京市规则煤气供暖的运转和付出费用为24元/平方米。一个采暖季需付出2400元。

    地板辐射式采暖：室温由下而上逐渐降低

    原理：低温辐射地板采暖是经过埋设于地板下的加热管——铝塑复合管或导电管，把地板加热到外表温度18至32摄氏度，均匀地向室内辐射热量而到达采暖作用。一起它能够由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不一样方法供给热源。

    适用居所：精装饰公寓(曙光花园、秀丽园、万科星园、东润枫景)

    优点：

    1.地上温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒服度高。

    2.空气对流削弱，有较好的空气洁净度。

    3.与其他采暖方法比较，较为节能，节能幅度约为10%至20%。

    4.有利于屋内装饰，添加2%至3%的室内运用面积。

    5.有利于隔声和降低楼板撞击声。

    缺点：

    1.对层高有8厘米摆布的占用。

    2.地上二次装饰时，易损坏地下管线。

    3.铺设木地板则有干裂的费事，最佳选用地砖或复合地板。

    4.设定温度不能太高，否则会大大降低运送管道的运用寿数。

    5.因为防水需求，卫生间不便铺设，还要借助于电暖气。

    运转费用：

    一个采暖季节每平方米大概需求14元?18℃状况下?。

    提示：

    选用地板辐射采暖，在装饰时，最佳铺设大理石或地砖地板，一起，地上装饰最佳隔必定间隔留一道槽，以利采暖。

    家用电锅炉：自在调温

    原理：选用电能供暖。

    适用居所：别墅

    优点：

    1.占地上积小，设备简单，操作便当。

    2.采暖的一起也能供给日子热水。

    3.舒服性高，合适面积较大的低密度住所和别墅。

    4.最领先之处在于具有多种时段、不一样温控预设功用。

    缺点：

    1.前期投入较大，运转费用较高，该商品不太合适利用低谷电蓄热供暖，以到达最为节能之成效。

    费用：

    以100平方米居室为例，一个取暖季的根本运转费用在3000元-5000元。

    电热膜采暖：环保时尚

    原理：以电力为动力，是将特制的导电油墨打印在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体，配以独立的温控设备，以低温辐射电热膜为发热体，大多数为天花板式，也有少有些铺设在墙面中乃至地板下。具有恒温可调、经济舒服、绿色环保、寿数长、免保护等特色。

    适用居所：精装饰公寓(翌景嘉园、万科星园)

    优点：

    1.户内无暖气片，房间运用面积可添加2%到3%，便于装饰和摆放家私。

    2.通常不需求修理。

    3.属清洗动力，无污染。

    4.可用温控器调节室温。

    5.没有传统采暖的炎热感，温度均匀。

    缺点：

    1.电热膜升温较慢，通常需求1到1.5小时才能到达18摄氏度摆布。

    2.体系设备要与装饰同步，且不能在顶棚上钉钉子、钻孔等。

    3.电能供给不畅、不稳或电费规范太高的小区不宜选用。

    费用：

    以万科星园的蔡先生家面积107平方米为例，一天用电80至100度、每度电0.2元核算，一个供暖季的费用为1920元到2400元之间。

    住户定见(摘自“焦点网”花市枣苑业主论坛)：

    1.听我的就装电热膜吧，我也没有看着人家装，啥也没有弄理解，不过如今开着作用挺好。几分钟以后就热了。呵呵，感触不错呀。确实是房子会矮点，省事一点吧。(天龙75)

    2.经过上一年冬季的体会，地热作用比电热膜好，不过即是贵。上一年曾听说过地热的寿数在30年摆布，比电热膜寿数长，运用作用好。(总是加班)

    3.提个醒：看一下电表，即便如今供暖与日子用电分开了，但用电量太高仍是会跳闸。124mao

    家用中央空调体系：舒服安全

    原理：选用市政电或天然气，经过出风口供给热源供暖。

    适用居所：精装饰公寓

    优点：

    1.档次高、外形好、舒服度高。

    2.带新风体系的“风冷式”更为舒服。

    3.温度与时刻可预调。

    4.舒服性高，合适面积较大的低密度住所和别墅。

    缺点：

    1.前期投入较大，运转费用较高。

    2.无法享用国家低谷用电优惠政策。

    费用：

    采暖季24元/平方米。

    据了解，本年本市已有1000万平方米的修建、约有20多万户居民住所运用电采暖，比上一年添加了30多万平方米，首要集中在东城区和西城区的历史文化保护区内。跟着北京市政府联系推行电采暖，也出台了一系列用电优惠政策，电采暖省地、环保、节能等分户供暖优势便凸显出来。当前运用较为遍及的有家用电锅炉、低温辐射电热膜、地热缆采暖、电暖器、热超导快速加热器等，这些商品都有望变成新建住所的新宠。

    不过，经过记者采访，我们了解到电采暖依然存在这样或那样一些疑问，开展局势不容乐观。

    从西环景苑、花市枣苑等小区的详细状况看，用户对电采暖反映的疑问集中在：

    1.费用高。因为修建质量和新建商品房分批入住等缘由，消费者的采暖费遍及较高。罗先生的90平方米房子，室内温度保持在18℃，第一个采暖季的耗电量达8000度，后两年用电量削减了一些，但每平方米仍合35元摆布。

    2.保温缺乏相应配套设备。有关专家以为，当前居室的修建质量(首要是保温层、门窗质量)、节能、电容量(和电采暖有关)等一些有关保温材料不过关;入住率低、四面墙面缺少保温夹层、楼层过高、开窗过多等因素都是形成室内温度不高的缘由。

    3.呈现毛病不易处理。据华夏物业公司高先生介绍，电采暖器自身是一种精密度较高的设备，因而返修率也随之进步，因为有些电力采暖是选用棚顶或地下铺设管线，增大了修理的难度，冬季居民的正常日子也相应受到影响。

    据不完全统计，从本年新开盘的楼市供暖体系看，大多数仍是选用了传统的集中供暖方法，用电采暖所占的比例不大。

    分户壁挂式燃气采暖：自在调温

    回龙观小区、珠江世界城及万和世家冬季取暖首要选用分户壁挂式燃气采暖炉，据珠江世界城有关负责人介绍，该项意图分户壁挂式燃气采暖是智能型的，加装室内温控器后，能够恣意调节不一样居室的温度，比方你呆在卧室里，就完全能够只把卧室的温度调高而其他房间处于值勤温度;家中无人时，只需调低至无人在家的值勤温度，确保机器和循环水不冻即可;下班要回家前，可经过智能化模块进行发动，回家后，马上能够感触到家的温暖。把暖气管埋在复合地板下，只把暖气片留在外表，这样不光是散热气散热，地板也是温热的，既节省了面积也进步了室内的全体热效应。一起，我们就这种采暖方法的运用作用，格外采访了入住回龙观三年多的任小姐，从她的运用经历来看，第一年运用的时分，管道里能够存有空气，不容易点着火，一起噪音大，采暖状况不是极好。但近两年已根本安稳，小区物业在取暖前守时检查采暖炉，确保了住户安全的过冬取暖。

    原理：

    这种方法通常是在厨房或阳台上设备壁挂炉，由壁挂炉焚烧天然气到达供暖意图，与壁挂炉相连的是室内管线和散热片，通常可一起实现暖气及热水双路供给。

    适用居所：低密度住所

    优点：

    1.采暖时刻自在设定，可随时敞开。

    2.每个房间温度能在必定规模内随意调节。

    3.有些采暖炉能够一起供给日子热水。

    缺点：

    1.采暖炉运用寿数为15年摆布，更新费用要由业主承当。

    2.家中无人时，需保存4摄氏度摆布的低温运转(防冻作用)。

    3.热泵常常发动及火焰焚烧，噪音较大，存在必定空气污染疑问。

    费用：

    以任小姐家87平方米居室为例，炉子设定温度为60摄氏度，室温保持在20摄氏度摆布时，均匀1小时1个字煤气，每个字煤气按2元核算，每天运用15小时，约付出30元，一个采暖季共需付出3600元。

    提示：

    1.买足天然气，把电源插好。

    2.检查暖气供水压力在指定规模内?大概1.2bar?看压力表(不要太高，水一热压力还会升高的?大概会到2.0bar邻近)。

    3.把壁挂炉上天然气阀门和暖气进水、回水阀都翻开，调整供暖温度比方到6，炉子应正常焚烧并感触输出热水。

    4.翻开暖气片上的放气阀，跟着水温升高，能够会有吱吱的声音，不要严重，那是管道内的气体被挤出，水不会出来的。

    5.一个小时后，确定每一组及每一片暖气从上到下都是热的，这就表明没有残留空气，能够关上放气阀。

    6.第二天炉子不必凉了的时分再次检查供水压力是否在1.2bar邻近，如压力降低则补水，压力太高则放水。

    科技健康新风

    关于锋尚选用的“健康新风体系”，业界及重视者一直在争论不休：“高密度住所能发明高舒服度吗?关于精明的买房人来说，他们更关怀新技能的运用能给他们带来啥。离别空调暖气年代选用新型采暖制冷体系，运转本钱会不会很高?假如全天运营，业主能否负担得起?”而经过一年多的实践运用，锋尚小区的居民根本对这种采暖方法感到满意或认可。本年当代集团推出的“MOMA世界寓所”，相同选用的是天棚低温辐射采暖制冷体系，并打出“科技养生住所”的健康概念。每平方米均价都在万元以上的这两个项目，无疑会对高级公寓采暖制冷体系的挑选，供给极好的学习。

    原理：该体系的专业名称是天棚低温辐射采暖制冷体系，它是经过混凝土楼板冷(热)能辐射发生作用的，所以也有人称之为“混凝土采暖制冷体系”。该体系的工作原理并不杂乱，寿数与修建物同等。不会因日照发生室内过热表象。

    适用居所：精装饰公寓

    优点：

    1.舒服度高。

    2.采暖制冷的能耗显着降低，所以费用天然削减。

    3.每年需求采温暖制冷的周期大为缩短。

    4.舒服性高，体系工作无噪声，室内温度均匀，无风袭击感。

    5.根据开发商供给的核算表明，“锋尚”修建总能耗仅相当于北京一般修建的1/5。

    缺点：

    1.前期投入较大。

    2.这种新技能采暖在欧洲尽管使用较多?但在北京还不多见?还需求更长时刻的实践。

    费用：

    根据所签合同，交纳固定费用。

    住户定见(摘自“焦点网”风气世界公寓业主论坛)：

    1.上一年冬季还能够。每天把空调守时在晚上6点发动，晚上7点到家的时分温度现已温暖了。睡觉之前封闭空调，守时在早上4、5点发动，上班前封闭。我们的房子保温确实不错，本年入住的多了，信任会比上一年好。?可口不可乐?

    2.因为风口设备的位置有限，所以正对风口的当地较温暖，而接近窗户的当地，凉风飕飕的，不过全体保暖作用还行。

    供暖报价

    尽管市场上的采暖方法形形色色，但热源首要由热力厂、小区锅炉、家用天然气和家用电源四种供暖方法。根据规则，北京市的供暖收费因为其供暖设备及方法不一样，所收缴的费用规范也不一。以一个供暖季为例：

    a.市热力集团民用供暖报价为每修建平方米24元。

    b.直供燃煤锅炉供暖报价每修建平方米16.5元;一般住所燃煤供暖报价每修建平方米19元。

    c.燃油或燃气供暖报价每修建平方米30元。

    d.用电采暖的用户根据实践用电量交纳费用：在每年11月1日至次年3月31日间享用低谷用电优惠，低谷时段为晚23时至次日6时。低谷优惠时段不区别用电性质、供热目标一概按0.2元/千瓦时(含三峡建造基金和城市公用事业附加费)计费。

    在这里需求说明的是，以上报价一概为到户的供暖报价。其间室外管网保护费和楼口到散热片保护费各1元，二次水加热(热力交流站)运转费2.5元。

    室内温度不得低于16℃

    按政府要求：北京市各供暖单位每年最晚也得于11月15日起正式供暖，而且要确保供暖温度到达规范：室内温度16℃-18℃以内，也即是说，室内温度最低不得低于16℃。

    在供暖的过程中，因为管网掩盖规模较大，热水需求逐渐从总干管流到各管网支管，必定要经历一个渐热周期。这就呈现了接近热源的小区暖了，而热源结尾的居民区还没有热起来。但到11月15日供暖开端，市热力集团供暖规模的室温肯定会到达上述的规范。

    北京今冬11月15日起开端供热

    北京今冬供热准备工作已悉数安排妥当，11月7日至14日为焚烧试运转期，11月15日正式开端供暖。根据供热方面的有关规则，11月15日正式供热后，供热单位将组织人员测验住户室温，确保住户室温不低于16摄氏度。此前被公众重视的供热体制改革当前尚不能全部推开。

    为确保居民室内温度，应对供热突发事情，本市还专门拟定了供热应急预案。预案根据事端和事情现场状况，按处置程序，发动市、区、街道三级联动和谐机制。对回绝供热或不能确保供热质量，直接影响到居民正常采暖的公司，市有关部门将及时采纳应急处置措施。

    今冬低谷用电提早一小时

    依照《北京市电采暖低谷用电优惠办法》的有关规则，电采暖用户从每年11月1日到次年3月31日享用低谷用电优惠。本年的低谷用电时段比上一年提早了一个小时，即改为晚23时至次日6时。在这一时段内，电采暖用户不管其用电性质和供电目标，一概按每千瓦时0.2元计费，其他时段则按每千瓦时0.44元的正常电价计费。别的，因为这次优惠时段提早需求对设备进行改造，因而将分批逐渐实施，没有进行设备改造的用户则将暂时按23时至次日7时原有时段享用优惠电价，详细调整日期由供电部门告诉。

    管线改造费自己出1/3

    因为当前很多旧有高楼不具备分户计量条件，从本年冬季开端，北方有条件的区域要进行管线改造;管线改造所发生的费用原则上由国家、单位和自己三者一起承当，热力公司没有这有些核算。