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供暖期间二手房不建议更换家用暖气片系统

时间:2016-12-19来源:金旗舰散热器 作者:admin1 点击:

   在供暖期间的二手房业主们要注意了,二手房在购买之后,在供暖期间是不建议开工更换家用暖气片系统的,因为供暖期间如果,二手房家用暖气片系统进行更换,很可能会影响到整栋楼的供暖,同时后遗症也是非常多,下面就让我们一起来看看吧。

 
  供暖期间二手房不建议更换家用暖气片系统
 
家用暖气片
  新购置的二手房,使用的是老式铸铁暖气片,这种家用暖气片与管道直接连接,没有阀门,无法关闭。一旦供暖系统中注水,由于供暖系统中有压力,在不关闭全楼总阀门的情况下,拆卸时管道内的水势必会快速流出,施工人员无法进行下一步更换施工。
 
  可如果关闭全楼供暖系统总阀门,则会影响邻居生活。由于所购房屋的房龄较长,其供暖系统为串联式,也就是说,如果某一户截断暖气片管,此户对应位置的楼上、楼下所有住户家的供暖也将中断。
 
  虽然可以在保留旧暖气片的情况下施工,待停暖后再更改暖气片系统,但是,这会给装修施工带来不便,同时还会留下不少“后遗症”。因为截断原有暖气片管的时候,飞溅的金属屑有可能破坏已经施工好的墙面或地面。此外,将暖气片与墙面的连接拆下后,墙面留下的孔洞也需要修补,而修补的墙面颜色可能会存在差异,另外修补处由于与原施工层非一次成型,后期容易出现开裂等问题。
 
  一、家装宝典:供暖系统分并联和串联
 
  北京地区老房的供暖系统主要分为并联系统和串联系统两种。一般具有十年以上楼龄的房屋,绝大多数属于并联系统,而楼龄在二十年以上的老房,则多采用的是串联系统。
 
  如果业主家的供暖系统属于并联式,那么拆改工作则比较容易进行。施工人员只需关闭业主家入户阀门,再将室内供暖管道内的水放掉,便可以开始拆改工作,而这并不会影响邻居家供暖。通常采用的施工方案是,拆除部分供暖管道以后,进行临时封堵,产品的安装则等到家装施工后期再去完成。
 
  如果业主家的供暖系统是串联式,某一用户在供暖季进行拆改时,便会影响其他住户供暖。因为一旦施工人员将管道阀门关掉,那么整个楼道的供暖系统会全部处于停暖状态。
 
  二、管道拆改至少赶在注水前
 
  尽管供暖季拆改暖气片并不是全无解决办法,但更换暖气片最好还是赶在供暖之前完成,特别是采取串联式供暖系统的老房,至少在试水之前完成拆改。如果暖气片产品无法在供暖前安装,则需要在试水前完成管道截断、加设阀门并安装临时管道保持供暖系统畅通等工作,否则将影响邻居家供暖。
 
  需要提醒的是,暖气片的拆改,须由暖气片厂商的专业施工人员完成。在选购暖气片产品前,还需要全面了解居住小区的供暖系统、室内墙体等方面的情况,选购和安装适合居室条件的暖气片产品。
 
  三、家用暖气片管道弯头尽量少
 
  需要注意的是,暖气片管道的改动越少越好,而且在改动过程中,施工人员应尽量保持管道是直的,减少弯头,不然阻力太大,水流不过来会直接影响供暖效果。另外,管道内径不能改小,不然也容易引起不热的情况发生。另外,更换暖气片时业主应选择合适的材质,要适于自己所在的小区环境。
 
  暖气片更换改装后一定要进行打压试验,检查各接头是否松动漏水,如发现暖气片有渗漏水现象应及时检修。
 
  以上就是“供暖期间二手房不建议更换家用暖气片系统”内容。希望能帮助到你。

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