在购买房产时，公摊面积是一个重要的概念。公摊面积是由所有业主共同使用的，因此，在购买房产时，需要考虑公摊面积的大小以及公摊系数的计算。下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。

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在购买房产时，公摊面积是一个重要的概念。公摊面积指的是整栋楼房中，共同使用的部分，包括楼梯、电梯、走廊、门厅、储藏室、公共洗手间、电房、消防通道等。公摊面积是由所有业主共同使用的，因此，在购买房产时，需要考虑公摊面积的大小以及公摊系数的计算。

公摊系数是指整栋楼房中的公共使用面积与整栋楼房的套内面积的比值。公摊系数的大小直接影响到每个业主的物业费用，因此，在购买房产时，需要注意公摊系数的大小。

公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积。公摊系数是由开发商在规划设计阶段确定的，一般情况下，公摊系数在10%到30%之间。例如，如果整栋楼房的公摊系数为20%，套内面积为100平方米，那么公摊面积就为20平方米。

在实际购买房产时，需要注意公摊面积和套内面积的区别。套内面积指的是业主自己购买的房屋的使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。而公摊面积是由所有业主共同使用的部分，包括楼梯、电梯、走廊、门厅、储藏室、公共洗手间、电房、消防通道等。因此，在购买房产时，需要注意公摊面积和套内面积的计算方法和区别。

总之，公摊面积是整栋楼房中所有业主共同使用的部分，包括楼梯、电梯、走廊、门厅、储藏室、公共洗手间、电房、消防通道等。公摊系数是整栋楼房中的公共使用面积与整栋楼房的套内面积的比值。公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数*套内面积。在购买房产时，需要注意公摊面积和套内面积的区别和计算方法，以确保购买的房产满足自己的需求和预算。

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